1. В договоре купли-продажи четко прописать: · Размер доли в праве собственности, принадлежащей каждому продавцу. · Цену продажи каждой доли отдельно. Это самый важный пункт для целей налогообложения. Общая цена договора должна быть равна сумме цен всех продаваемых долей. 2. При подаче декларации 3-НДФЛ каждому продавцу необходимо: · Указать доход от продажи своей конкретной доли (цена доли из договора). · Заявить имущественный вычет, рассчитанный как 1 000 000 руб. * (доля продавца в проданной совокупности). · Иметь копию договора купли-продажи с указанием цены своей доли.
При совместной продаже долей по одному договору распределение имущественного налогового вычета в 1 000 000 рублей осуществляется не по долям в целом объекте недвижимости, а по долям в той части имущества, которое непосредственно отчуждается по данному договору. Соблюдение этого порядка позволяет избежать претензий со стороны налоговых органов и доначисления НДФЛ.